TOPLANTIYA GELMEYENLERİN EN ÇOK KONUŞMASI

Apartman hayatının değişmeyen bir gerçeği vardır..

Genel kurul toplantısında sandalyeler boş kalır…

Ama toplantı bittikten sonra yorum yapanlar hiç eksik olmaz.

Toplantı günü herkes meşguldür.

Kiminin işi vardır,

kiminin misafiri,

kimisi “Nasıl olsa bir şey değişmez.” der geçer.

Ama ne zaman karar alınır…

İşte o zaman apartmanın en büyük uzmanları ortaya çıkar.

Aidat neden arttı  ?

Neden şu firma seçildi ?

Temizlik neden değişti. ?

Asansör masrafı neden çıktı ?

Sorular art arda gelir.

Oysa aynı soruların sorulacağı yer aslında toplantının kendisidir.

Çünkü site/apartman yönetimi, sonradan yapılan yorumlarla değil;

toplantıda ortaya konulan ortak iradeyle şekillenir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre genel kurul toplantıları apartmanın en önemli karar organıdır.

Yani yönetimle ilgili temel kararların alınacağı yer WhatsApp grubu değil, apartman toplantısıdır.

Fakat günümüzde birçok binada insanlar karar anında sessiz kalıp, karar çıktıktan sonra itiraz etmeyi tercih ediyor.

Belki de en büyük sorun tam burada başlıyor.

Çünkü katılım olmayınca sorumluluk da paylaşılmıyor.

Bir binada sadece yönetici değil, kat malikleri de sürecin parçasıdır.

Toplantıya gelmeyen, fikir belirtmeyen, karar anında söz almayan bir kişinin; daha sonra sadece eleştiri üzerinden ilerlemesi ortak yaşam kültürünü zayıflatıyor.

Üstelik çoğu zaman toplantıya katılan birkaç kişi, tüm binanın yükünü omuzlamak zorunda kalıyor. Ya da karar alırsam linçlenir miyim korkusu yaşıyor.

Karar almak kolay değil…

Aidat belirlemek kolay değil…

Ortak sorunları çözmek hiç kolay değil.

Ama dışarıdan bakınca herkesin daha iyi bir fikri var gibi görünüyor.

Belki de artık şunu kabul etmemiz gerekiyor;

Apartman yönetimi tribünden yönetilecek bir şey değildir.

Çünkü ortak yaşam sadece eleştirmek değil,

gerektiğinde sorumluluk almaktır.

Konunun önermesine gelecek olursak,

Bir apartmanın kalitesi sadece binanın dış görünüşüyle değil,

toplantıdaki dolu sandalyelerle de anlaşılır.

İBRAHİM PARLAK

([email protected])